Diagnostic immobilier sur Vannes DPE, Amiante, Plomb,...

Alliance Sud Expertise est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Vannes et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier Vannes

Notre groupe en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (56) dirigé par Mr Thierry CHABREYRIE sur Vannes, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département MORBIHAN et sur les communes proches : Quéven, Lorient, Ploemeur, Hennebont, Lanester, Pontivy, Auray, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobilier et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes (56000)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Vannes

Diagnostic immobilier Vannes

Notre agence Alliance Sud Expertise (56) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Quéven, Hennebont, Pontivy, Lorient, Ploemeur, Auray, Lanester, Vannes, ...) :

Les missions complémentaires dans le département MORBIHAN

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes pour la transaction et la location ?

Pour une transaction à Vannes (MORBIHAN) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes (MORBIHAN) pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Vannes pour une transaction
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de quize ans
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Vannes) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Pour louer un bien à Vannes (MORBIHAN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni (56000)
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de quize ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni à Vannes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Vannes (MORBIHAN) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maitre d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maitre d'ouvrage à Vannes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Vannes

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Vannes

Vannes est une ville de 45644 habitants composé de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2884 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2538 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3258 € par m². Sur 173 biens à la vente dans nos bases de données au 08/09/2018, 29% sont des maisons contre 71% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 89 m² dont en moyenne 60 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Vannes ?

Sur Vannes la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 175 kWhEP/m².an et de 21 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Vannes
 
diagnostic plomb Vannes
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec 164 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 190 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 80 DPE dans notre base de données au 08/09/2018 22:12:14 sur Vannes)

Plan de prévention des risques sur Vannes

La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Vannes (MORBIHAN)

Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Lanester, Ploemeur, Quéven, Pontivy, Lorient, Hennebont, Auray, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes : Saint Avé (56890) à 2 km, Séné (56860) à 5 km, Meucon (56890) à 5 km, Plescop (56890) à 6 km, Noyalo (56450) à 8 km, Locqueltas (56390) à 8 km, Theix (56450) à 9 km, Arradon (56610) à 9 km, Locmaria Grand Champ (56390) à 9 km, Le Hézo (56450) à 10 km, Ile d Arz (56840) à 10 km, Saint Armel (56450) à 11 km, Monterblanc (56250) à 11 km, ...

Agences ASE limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint-brieuc, Noyal-chatillon sur seiche , Indre, :

Un groupement présent partout en France engagé sur son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vannes pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. ASE dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.

Nuage d'expression liè au diagnostic immobilier sur Vannes

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