Bureau d'étude thermique sur Lorient dans le cadre de la RT 2012

Quelles sont à Lorient les grandes étapes de la RT 2012 ?

La nouvelle RT 2012 applicable depuis le 01/01/2013 pour les bâtiments à usage d'habitation, implique de nouvelles obligations pour les projets de construction à Lorient :

Votre étude thermique sur Lorient

Une étude thermique est une modélisation de votre projet de construction, permettant de mesurer les différents coefficients à respecter :

1. Bbio ou besoin bioclimatique conventionnel, traduit le niveau d'efficacité énergétique du logement. Il est composé de l'isolation des murs et planchers, mais aussi la qualité des apports solaires pour minimiser les dépenses de chauffage, d'éclairage et de refroidissement si nécessaire.
2. Tic ou température intérieure conventionelle (en degré Celsius) traduit la capacité du logement à se prémunir des hautes températures en été.
3. Cep ou coefficient de consommation conventionnelle d'énergie primaire (unité : kWh ep/m² de Shon /an) traduit les dépenses énergétiques par an, ramenée au m², sur cinq usages : chauffage, éventuel refroidissement, éclairage, eau chaude sanitaire et besoins électriques des auxiliaires permanents. Le coefficient maximal est calculé selon la localisation géographique, l'altitude, le type d'usage du bâti, la surface moyenne des biens, ainsi que le recours éventuel à des sources d'énergies émettant peu de CO₂ (bois énergie, certains réseaux de chaleur).

Comment respecter la RT 2012 pendant les étapes de mon projet de construction ?

Lors de la période de construction, il est primordial de respecter trés précisément les prescriptions établis par l'étude thermique. En effet la RT 2012 oblige de suivre certaines régles :

• Respecter les trois coefficients Bbio, Tic, Cep,
• Faire appel à une énergie renouvelable,
• Avoir au moins 1/6 de surface vitrée (soit 17 % de la surface habitable)
• ...

Qu'est ce que le test d'infiltrométrie du bâtiment ?

Lors de la fin du chantier de contruction, il est nécessaire de réaliser un test d'étanchéité à l'air qui consiste à calculer si sous 4 pascal de pression le débit de fuite est inférieur à 0,6 m3/h. pour une maison individuelle. Pour réaliser ce diagnostic on calfeutre toutes les entrées et sorties d'air naturelles, et avec une porte soufflante le logement est mis en dépression. Il est important de souligner que le test d'étanchéité est soumis à une obligation de résultat. {{Ainsi, on recommande vivement||Il est ainsi fortement conseillé||Il est conseillé de réaliser un test d'étanchéité intermédiaire pour s'assurer que le logement respectera ce seuil. Il est en effet trés difficile de corriger un bâti finalisé (peinture, placo achevé) lorsque le test d'étanchéité n'est pas conforme .

Les attestations de respect de la RT 2012 ?

2 attestations de respect de la RT 2012 sont obligatoires tout au long du projet :

1. L'attestation de respect de la RT 2012 au dépôt du permis de construire
2. L'attestation finale de respect de la RT 2012 en fin de projet

Quelles obligations d'études thermiques pour les constructions tertiaires dans le département MORBIHAN ?

Tout bâtiment neuf devant respecter la RT 2012 sera soumis à un contrôle, le maître d'oeuvre aura l'obligation de fournir des attestations à deux moments clés des phases d'un projet :

• Au moment du dépôt de la demande de permis de construire,
• A l'achèvement des travaux

L'attestation fournie en phase PC est une attestation de prise en compte de la réglementation thermique dans la conception du bâtiment. Elle atteste aussi la réalisation d’une étude de faisabilité des approvisionnements en énergie. L'attestation fournie à l'achèvement des travaux est une attestation de prise en compte de la RT réalisée par le maître d'œuvre. Cette attestation doit être réalisée, selon les catégories de bâtiments neufs ou de parties nouvelles de bâtiments existants soumis à permis de construire, par un contrôleur technique, un certificateur ou un architecte. Afin de vérifier efficacement mise en application de la RT 2012, le maître d'œuvre doit établir un récapitulatif de l'étude thermique au plus tard à l'achèvement des travaux. Le récapitulatif sera tenu à disposition de l’administration durant cinq ans après l’achèvement des travaux, de tout acquéreur, de toute personne chargée d’établir une attestation de prise en compte de la RT 2012.

L’étude de faisabilité des approvisionnements en énergie en région

L’étude de faisabilité des approvisionnements en énergie est un dispositif issu de la transposition de la directive européenne 2002/91/CE sur la performance énergétique des bâtiments. En effet, la directive de 2002 prévoyait l’obligation de réaliser cette étude pour des bâtiments neufs de plus de 1000 m², la directive de 2010 a conduit à supprimer ce seuil. Ainsi, à compter du 1er janvier 2014, date d’entrée en vigueur du décret n° 2013-979, le maître d’ouvrage de tout bâtiment neuf doit réaliser, avant le dépôt du permis de construire, une étude de faisabilité technique et économique des diverses solutions d'approvisionnement en énergie, à l’exception :

• des bâtiments dont la surface de plancher est inférieure à 50 m²,
• des maisons individuelles ou accolées, compte tenu de l’obligation de recours aux énergies renouvelables au titre de l’application de la RT 2012 (article 16 de l’arrêté du 26 octobre 2010),
• des extensions de bâtiments existants ;

systèmes d’approvisionnement à comparer ?

L’étude de faisabilité pour les bâtiments neufs dont la surface de plancher est comprise entre 50 et 1 000 m² est allégée par rapport à celle imposée au-delà de cette surface. Le nombre de variantes à étudier est en effet réduit. Le maître d’ouvrage doit comparer le système pressenti dans son projet à au moins quatre variantes parmi cette liste (pour un bâtiment de plus de 1000 m² toutes les variantes sont étudiées) :

• les systèmes solaires thermiques ;
• les systèmes solaires photovoltaïques ;
• les systèmes de chauffage au bois ou à biomasse ;
• les systèmes éoliens ;
• le raccordement à un réseau de chauffage ou de refroidissement collectif à plusieurs bâtiments ou urbain ;
• les pompes à chaleur géothermiques ;
• les autres types de pompes à chaleur ;
• les chaudières à condensation ;
• les systèmes de production combinée de chaleur et d’électricité.

Audit énergétique des copropriétés dans le département MORBIHAN

Un audit énergétique doit être effectué avant le 1er janvier 2017 dans certains immeubles en copropriété équipés d'une installation de chauffage collectif ou d'une climatisation collective. Ce diagnostic vise notamment à établir le classement énergétique du bâtiment et à apporter des propositions de travaux destinés à améliorer sa performance énergétique. Quels sont les immeubles concernés ? Il s'agit des immeubles en copropriété comportant au minimum 50 lots et dont le permis de construire a été déposé avant le 1er juin 2001. Plus d'informations sur l'audit énergétiques des copropriétés.

Zone d'intervention autour de Lorient pour vos études thermiques

Implanté sur Lorient, nous couvrons tout le département MORBIHAN, pour la réalisation des études thermiques. Par ailleurs, nous couvrons les communes environnantes, Hennebont, Lanester, Pontivy, Ploemeur, Auray, Vannes, ...,