Diagnostic immobilier sur Lanester (MORBIHAN) (Amiante, Plomb, DPE,...)
ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lanester et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.
Notre cabinet dirigé par sur Lanester, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes proches : Vannes, Ploemeur, Auray, Hennebont, Lorient, Pontivy, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lanester
Nos missions d'expertises immobilières à Lanester
Notre agence réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lanester, Pontivy, Ploemeur, Lorient, Auray, Hennebont, Vannes, ...) :
Les missions complémentaires dans le département MORBIHAN (56)
Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Lanester, Pontivy, Ploemeur, Lorient, Auray, Hennebont, Vannes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lanester, Pontivy, Ploemeur, Lorient, Auray, Hennebont, Vannes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lanester en cas de vente ou location ?
Pour la vente d'un bien immobilier à Lanester :
Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
Le DPE doit être fourni pour une transaction
Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lanester) le prescrit pour une transaction
Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction
Pour la location d'un bien immobilier à Lanester :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le DPE doit être fourni
Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lanester :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lanester) le prescrit
Les chiffres clés de l'immobilier sur Lanester
L'immobilier sur Lanester en quelques chiffres
Lanester est une ville de 22102 habitants composée de 10549 logements dont 90 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lanester est de 2117 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2129 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2085 € par m². Sur 58 biens à la vente dans nos bases de données au 08/06/2023 10:37:06, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lanester est de 92 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 109 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lanester ?
Sur Lanester la moyenne d'un DPE est de 179 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lanester, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 29 DPE dans notre base de données au 08/06/2023 10:37:06 sur Lanester)
Plan de prévention des risques sur Lanester
p>La commune de Lanester ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lanester
Zone d'intervention dans le département MORBIHAN
Nous sommes situés sur Lanester pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Auray, Pontivy, Lorient, Vannes, Hennebont, Ploemeur, ... mais aussi toutes les communes autour de Lanester :
Cabinets ASE limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lanester tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Lanester se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :
Un réseau présent partout en France attaché à la qualité
Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lanester pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez nos modules de formation loi ALUR.