Alliance Sud Expertise (ASE) est un groupe d'experts en diagnostic immobilier sur Lanester et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier sur Lanester (56600) DPE, Amiante, Plomb,...
ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lanester et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.
Notre cabinet dirigé par sur Lanester, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes avoisinantes : Hennebont, Auray, Lorient, Pontivy, Vannes, Ploemeur, Quéven, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lanester
Nos missions de diagnostics immobiliers à Lanester
Notre cabinet réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Auray, Lorient, Pontivy, Vannes, Hennebont, Quéven, Ploemeur, Lanester, ...) :
Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département MORBIHAN (56)
Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département MORBIHAN (56)
Nos missions complémentaires dans le département MORBIHAN
Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Auray, Lorient, Pontivy, Vannes, Hennebont, Quéven, Ploemeur, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Auray, Lorient, Pontivy, Vannes, Hennebont, Quéven, Ploemeur, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lanester pour la vente et la location ?
Pour la vente d'un bien immobilier sur Lanester :
Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une vente
Le DPE doit être fourni pour une vente
Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Lanester) le prescrit pour une vente
Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une vente
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une vente
Pour louer un bien à Lanester :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le DPE doit être fourni
Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni
Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Lanester :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Lanester) le prescrit
Les chiffres clés de l'immobilier sur Lanester
L'immobilier sur Lanester en quelques chiffres
Lanester est une ville de 22102 habitants composée de 10549 logements dont 90 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lanester est de 2117 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2129 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2085 € par m². Sur 58 biens à la vente dans nos bases de données au 28/01/2025 22:45:10, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lanester est de 92 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 109 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lanester ?
Sur Lanester la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 179 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lanester, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 29 DPE dans notre base de données au 28/01/2025 22:45:10 sur Lanester)
Plan de prévention des risques sur Lanester
p>La commune de Lanester ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lanester
Zone d'intervention autour de Lanester (MORBIHAN)
Nous sommes situés sur Lanester pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Lorient, Auray, Pontivy, Ploemeur, Quéven, Hennebont, Vannes, ... mais aussi toutes les communes autour de Lanester :
Agences ASE proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lanester tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Lanester se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :
Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lanester pour gérer votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.