Diagnostic immobilier sur Lanester (MORBIHAN)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lanester et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Lanester

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet ASE dirigé par sur Lanester, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes avoisinantes : Lorient, Hennebont, Ploemeur, Quéven, Vannes, Pontivy, Auray, Guidel, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lanester

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lanester

Diagnostiqueur Lanester

Notre cabinet réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Guidel, Lanester, Vannes, Lorient, Ploemeur, Hennebont, Quéven, Auray, Pontivy, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Guidel, Lanester, Vannes, Lorient, Ploemeur, Hennebont, Quéven, Auray, Pontivy, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Guidel, Lanester, Vannes, Lorient, Ploemeur, Hennebont, Quéven, Auray, Pontivy, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Guidel, Lanester, Vannes, Lorient, Ploemeur, Hennebont, Quéven, Auray, Pontivy, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lanester ?

Pour vendre un bien à Lanester :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Lanester si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lanester pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Lanester pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lanester si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lanester si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lanester si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lanester) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lanester si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lanester pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Lanester :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lanester si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Lanester par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lanester si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lanester si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lanester si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lanester si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lanester par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lanester :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lanester
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Lanester si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lanester) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lanester

L'immobilier sur Lanester en quelques chiffres

Lanester est une ville de 22102 habitants composée de 10549 logements dont 90 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lanester est de 2117 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2129 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2085 € par m². Sur 58 biens à la vente dans nos bases de données au 28/09/2024 11:15:47, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lanester est de 92 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 109 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lanester ?

Sur Lanester la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 179 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :

DPE MORBIHAN
diagnostic performance énergétique Lanester
DPE Lanester
diagnostic performance énergétique MORBIHAN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lanester, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 29 DPE dans notre base de données au 28/09/2024 11:15:47 sur Lanester)

Plan de prévention des risques sur Lanester

p>La commune de Lanester ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lanester

Secteur d'intervention autour de Lanester

Nous sommes situés sur Lanester pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Guidel, Ploemeur, Pontivy, Vannes, Hennebont, Quéven, Lorient, Auray, ... mais aussi toutes les communes autour de Lanester :

Cabinets ASE limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lanester tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Lanester se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

Un réseau de proximité engagé sur la qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lanester pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos modules de formation loi ALUR à distance.