Alliance Sud Expertise est un groupe national national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Vannes et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Vannes et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (56) dirigé par Mr Thierry CHABREYRIE sur Vannes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes environnantes : Lorient, Ploemeur, Pontivy, Lanester, Auray, Hennebont, Quéven, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes (56000)
Nos missions de diagnostics immobiliers à Vannes
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (56) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Hennebont, Lanester, Lorient, Pontivy, Vannes, Quéven, Auray, Ploemeur, ...) :
Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Hennebont, Lanester, Lorient, Pontivy, Vannes, Quéven, Auray, Ploemeur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes (56000) en cas de vente ou location ?
Pour une transaction sur Vannes (56000) :
Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (56000) pour une transaction
Le DPE doit être fourni pour une transaction
Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Vannes) le prescrit pour une transaction
Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction
Pour louer un bien immobilier à Vannes (56000) :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le DPE doit être fourni (56000)
Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni
Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Vannes (56000) :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Vannes) le prescrit
Les chiffres clés du marché immobilier sur Vannes
Les indicateurs clés de l'immobilier sur Vannes
Vannes est une ville de 45644 habitants composée de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2775 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2991 € par m². Sur 110 biens à la vente dans nos bases de données au 19/04/2025 03:03:26, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 107 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 155 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vannes ?
Sur Vannes la moyenne d'un DPE est de 176 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 73 DPE dans notre base de données au 19/04/2025 03:03:26 sur Vannes)
Plan de prévention des risques sur Vannes
La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :
Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Hennebont, Lanester, Lorient, Pontivy, Vannes, Quéven, Auray, Ploemeur, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Zone d'intervention autour de Vannes
Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Quéven, Pontivy, Lorient, Lanester, Ploemeur, Auray, Hennebont, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes :
Cabinets ASE limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :
Un réseau national attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations
Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vannes pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.