Diagnostic immobilier sur Lorient (MORBIHAN) DPE, Amiante, Electricité,...

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lorient et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Lorient

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 cabinets en France.

Notre cabinet ASE dirigé par sur Lorient, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes environnantes : Ploemeur, Auray, Hennebont, Lanester, Pontivy, Vannes, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lorient (MORBIHAN)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lorient

Diagnostiqueur Lorient

Notre agence réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Ploemeur, Lorient, Lanester, Vannes, Pontivy, Hennebont, Auray, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Ploemeur, Lorient, Lanester, Vannes, Pontivy, Hennebont, Auray, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Ploemeur, Lorient, Lanester, Vannes, Pontivy, Hennebont, Auray, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Ploemeur, Lorient, Lanester, Vannes, Pontivy, Hennebont, Auray, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lorient (MORBIHAN) en cas de vente ou location ?

Pour une transaction à Lorient (MORBIHAN) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (MORBIHAN)
  • Le DPE est obligatoire
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lorient) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Pour louer un bien à Lorient (MORBIHAN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire (MORBIHAN)
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Lorient (MORBIHAN) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lorient) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Lorient

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lorient

Lorient est une ville de 59271 habitants composée de 34414 logements dont 859 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lorient est de 2012 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2193 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1838 € par m². Sur 156 biens à la vente dans nos bases de données au 25/11/2020 16:05:45, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lorient est de 103 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 149 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lorient ?

Sur Lorient la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 196 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :

DPE MORBIHAN
diagnostic performance énergétique Lorient
DPE Lorient
diagnostic performance énergétique MORBIHAN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lorient, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 114 DPE dans notre base de données au 25/11/2020 16:05:45 sur Lorient)

Plan de prévention des risques sur Lorient

p>La commune de Lorient ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lorient

Secteur d'intervention autour de Lorient

Nous sommes situés sur Lorient pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Lanester, Ploemeur, Pontivy, Vannes, Hennebont, Auray, ... mais aussi toutes les communes autour de Lorient :

Agences ASE proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lorient tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Lorient se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

Un groupement présent partout en France attaché à un savoir-faire de qualité

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lorient pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre groupe est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.