Diagnostic immobilier sur Lorient (MORBIHAN)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet dirigé par sur Lorient, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes environnantes : Vannes, Hennebont, Ploemeur, Lanester, Pontivy, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lorient

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lorient

Notre cabinet réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lanester, Vannes, Lorient, Hennebont, Ploemeur, Pontivy, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département MORBIHAN (56100)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département MORBIHAN (56100)
• DPE à Lorient (56100): votre DPE dans le département MORBIHAN
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département MORBIHAN (56100)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département MORBIHAN (56100)
• Diagnostic Termites dans le département MORBIHAN (56100)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département MORBIHAN (56100)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département MORBIHAN (56100)

Les expertises complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Lanester, Vannes, Lorient, Hennebont, Ploemeur, Pontivy, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lanester, Vannes, Lorient, Hennebont, Ploemeur, Pontivy, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Lorient.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Lorient

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lorient pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien immobilier à Lorient :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Lorient pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lorient) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lorient si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lorient pour une vente

Pour louer un bien à Lorient :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Lorient
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lorient si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lorient

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lorient :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Lorient si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lorient) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lorient

L'immobilier sur Lorient en quelques chiffres

Lorient est une ville de 59271 habitants composée de 34414 logements dont 859 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lorient est de 2012 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2193 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1838 € par m². Sur 156 biens à la vente dans nos bases de données au 29/04/2025 22:23:10, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lorient est de 103 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 149 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lorient ?

Sur Lorient la moyenne d'un DPE est de 196 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lorient, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 114 DPE dans notre base de données au 29/04/2025 22:23:10 sur Lorient)

Plan de prévention des risques sur Lorient

p>La commune de Lorient ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lorient

Zone d'intervention autour de Lorient (MORBIHAN)

Nous sommes situés sur Lorient pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Hennebont, Vannes, Ploemeur, Lanester, Pontivy, ... mais aussi toutes les communes autour de Lorient :

Agences ASE limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lorient tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Lorient se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

• Alliance Sud Expertise (22) : 6 Rue lequyer 22000 SAINT-BRIEUC (COTES D ARMOR)
• Alliance Sud Expertise (44) : 2 Rue chaintres 44610 Indre (LOIRE ATLANTIQUE)
• Alliance Sud Expertise (49) : 1 rue de la BARRE 49000 Angers (MAINE ET LOIRE)

Un réseau national engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lorient pour vos diagnostics immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.