Diagnostic immobilier à Lorient (56100)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet dirigé par sur Lorient, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes avoisinantes : Vannes, Lanester, Hennebont, Ploemeur, Pontivy, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lorient (56100)

Nos missions d'expertises immobilières à Lorient

Notre agence réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lanester, Vannes, Ploemeur, Hennebont, Lorient, Pontivy, ...) :

• Repérage amiante dans le département MORBIHAN (56)
• Diagnostic Plomb dans le département MORBIHAN (56)
• DPE à Lorient (56): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département MORBIHAN
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département MORBIHAN (56)
• Diagnostic gaz dans le département MORBIHAN (56)
• Diagnostic Termites dans le département MORBIHAN (56)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département MORBIHAN (56)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département MORBIHAN (56)

Les diagnostics complémentaires dans le département MORBIHAN

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Lanester, Vannes, Ploemeur, Hennebont, Lorient, Pontivy, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lanester, Vannes, Ploemeur, Hennebont, Lorient, Pontivy, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Lorient.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Lorient

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lorient (56100) en cas de vente ou location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Lorient (56100) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient (56100)
• Le DPE doit être fourni à Lorient
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Lorient si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Lorient si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Lorient) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Lorient si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lorient

Pour une location à Lorient (56100) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni à Lorient (56100)
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Lorient si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Lorient si l'installation date de plus de quinze ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Lorient si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lorient

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Lorient (56100) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Lorient si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Lorient) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lorient

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lorient

Lorient est une ville de 59271 habitants composée de 34414 logements dont 859 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lorient est de 2012 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2193 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1838 € par m². Sur 156 biens à la vente dans nos bases de données au 24/05/2025 12:30:45, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lorient est de 103 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 149 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lorient ?

Sur Lorient la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 196 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lorient, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 114 DPE dans notre base de données au 24/05/2025 12:30:45 sur Lorient)

Plan de prévention des risques sur Lorient

p>La commune de Lorient ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lorient

Zone d'intervention autour de Lorient

Nous sommes situés sur Lorient pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Hennebont, Ploemeur, Vannes, Pontivy, Lanester, ... mais aussi toutes les communes autour de Lorient :

Cabinets ASE proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lorient tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Lorient se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

• Alliance Sud Expertise (22) : 6 Rue lequyer 22000 SAINT-BRIEUC (COTES D ARMOR)
• Alliance Sud Expertise (44) : 2 Rue chaintres 44610 Indre (LOIRE ATLANTIQUE)
• Alliance Sud Expertise (49) : 1 rue de la BARRE 49000 Angers (MAINE ET LOIRE)

Un groupement national attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lorient pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.