Diagnostic immobilier sur Lorient (MORBIHAN) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet dirigé par sur Lorient, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes proches : Quéven, Lanester, Vannes, Auray, Hennebont, Pontivy, Ploemeur, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lorient

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lorient

Notre agence réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Vannes, Quéven, Lorient, Pontivy, Auray, Ploemeur, Hennebont, Lanester, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département MORBIHAN (56100)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département MORBIHAN (56100)
• DPE à Lorient (56100): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département MORBIHAN
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département MORBIHAN (56100)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département MORBIHAN (56100)
• Diagnostic Termites dans le département MORBIHAN (56100)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département MORBIHAN (56100)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département MORBIHAN (56100)

Les diagnostics complémentaires dans le département MORBIHAN

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Vannes, Quéven, Lorient, Pontivy, Auray, Ploemeur, Hennebont, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Vannes, Quéven, Lorient, Pontivy, Auray, Ploemeur, Hennebont, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Lorient.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Lorient

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lorient ?

Pour vendre un bien sur Lorient :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Lorient pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Lorient) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lorient si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lorient pour une transaction

Pour une location à Lorient :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Lorient par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lorient si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lorient par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lorient :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Lorient si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Lorient) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lorient

L'immobilier sur Lorient en quelques chiffres

Lorient est une ville de 59271 habitants composée de 34414 logements dont 859 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lorient est de 2012 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2193 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1838 € par m². Sur 156 biens à la vente dans nos bases de données au 19/03/2025 14:43:53, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lorient est de 103 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 149 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lorient ?

Sur Lorient la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 196 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lorient, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 114 DPE dans notre base de données au 19/03/2025 14:43:53 sur Lorient)

Plan de prévention des risques sur Lorient

p>La commune de Lorient ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lorient

Secteur d'intervention autour de Lorient (MORBIHAN)

Nous sommes situés sur Lorient pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Ploemeur, Pontivy, Hennebont, Vannes, Auray, Quéven, Lanester, ... mais aussi toutes les communes autour de Lorient :

Cabinets ASE proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lorient tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Lorient se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

• Alliance Sud Expertise (22) : 6 Rue lequyer 22000 SAINT-BRIEUC (COTES D ARMOR)
• Alliance Sud Expertise (44) : 2 Rue chaintres 44610 Indre (LOIRE ATLANTIQUE)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (49) : 1 rue de la BARRE 49000 Angers (MAINE ET LOIRE)

Un groupement engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lorient pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupe est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.