ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lorient et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lorient et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.
Notre cabinet ASE dirigé par sur Lorient, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes avoisinantes : Auray, Lanester, Pontivy, Hennebont, Quéven, Ploemeur, Vannes, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lorient (56100)
Nos missions de diagnostics immobiliers à Lorient
Notre cabinet réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Auray, Ploemeur, Lorient, Vannes, Quéven, Hennebont, Pontivy, Lanester, ...) :
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Auray, Ploemeur, Lorient, Vannes, Quéven, Hennebont, Pontivy, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lorient (56100) pour la vente et la location ?
Pour la vente d'un bien immobilier sur Lorient (56100) :
Le diagnostic amiante est obligatoire à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient (56100) pour une vente
Le DPE est obligatoire à Lorient pour une vente
Le diagnostic plomb est obligatoire à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
Le diagnostic électrique est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
Le diagnostic gaz est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Lorient) le prescrit pour une vente
Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lorient si le bien est en copropriété pour une vente
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lorient pour une vente
Pour louer un bien immobilier à Lorient (56100) :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
Le DPE est obligatoire à Lorient (56100) par le bailleur
Le diagnostic plomb est obligatoire à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
Le diagnostic électrique est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
Le diagnostic gaz est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lorient si le bien est en copropriété par le bailleur
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lorient par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lorient (56100) :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Lorient si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Lorient) le prescrit
Les chiffres clés du marché immobilier sur Lorient
Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lorient
Lorient est une ville de 59271 habitants composée de 34414 logements dont 859 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lorient est de 2012 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2193 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1838 € par m². Sur 156 biens à la vente dans nos bases de données au 12/07/2025 15:10:50, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lorient est de 103 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 149 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lorient ?
Sur Lorient la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 196 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lorient, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 114 DPE dans notre base de données au 12/07/2025 15:10:50 sur Lorient)
Plan de prévention des risques sur Lorient
p>La commune de Lorient ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lorient
Secteur d'intervention autour de Lorient
Nous sommes situés sur Lorient pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Pontivy, Hennebont, Quéven, Lanester, Vannes, Ploemeur, Auray, ... mais aussi toutes les communes autour de Lorient :
Cabinets ASE limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lorient tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Lorient se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :
Un réseau engagé sur la maîtrise de son savoir-faire
Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lorient pour vos diagnostics immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.