Diagnostic immobilier à Lorient (MORBIHAN) DPE, Amiante, Electricité,...

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lorient et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Lorient

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 implantations en France.

Notre cabinet dirigé par sur Lorient, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes environnantes : Lanester, Hennebont, Vannes, Ploemeur, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lorient

Nos missions d'expertises immobilières à Lorient

Diagnostiqueur immobilier Lorient

Notre agence réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lanester, Hennebont, Ploemeur, Lorient, Vannes, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Lanester, Hennebont, Ploemeur, Lorient, Vannes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lanester, Hennebont, Ploemeur, Lorient, Vannes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lanester, Hennebont, Ploemeur, Lorient, Vannes, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lorient en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier à Lorient :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Lorient pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lorient) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lorient si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lorient pour une transaction

Pour louer un bien à Lorient :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Lorient par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lorient si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lorient par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Lorient :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Lorient si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lorient) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Lorient

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lorient

Lorient est une ville de 59271 habitants composée de 34414 logements dont 859 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lorient est de 2012 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2193 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1838 € par m². Sur 156 biens à la vente dans nos bases de données au 18/01/2022 14:56:25, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lorient est de 103 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 149 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lorient ?

Sur Lorient la moyenne d'un DPE est de 196 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :

DPE MORBIHAN
diagnostic performance énergétique Lorient
DPE Lorient
diagnostic performance énergétique MORBIHAN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lorient, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 114 DPE dans notre base de données au 18/01/2022 14:56:25 sur Lorient)

Plan de prévention des risques sur Lorient

p>La commune de Lorient ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lorient

Zone d'intervention dans le département MORBIHAN

Nous sommes situés sur Lorient pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Ploemeur, Vannes, Hennebont, Lanester, ... mais aussi toutes les communes autour de Lorient :

Agences ASE proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lorient tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Lorient se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

Un groupement présent partout en France engagé sur la qualité

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lorient pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.