Diagnostic immobilier sur Vannes (56000) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Vannes et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Vannes

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Thierry CHABREYRIE sur Vannes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes environnantes : Ploemeur, Lorient, Lanester, Pontivy, Hennebont, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes (56000)

Nos missions d'expertises immobilières à Vannes

Diagnostiqueur immobilier Vannes

Notre agence Alliance Sud Expertise (56) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lanester, Vannes, Ploemeur, Hennebont, Pontivy, Lorient, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département MORBIHAN

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Lanester, Vannes, Ploemeur, Hennebont, Pontivy, Lorient, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lanester, Vannes, Ploemeur, Hennebont, Pontivy, Lorient, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lanester, Vannes, Ploemeur, Hennebont, Pontivy, Lorient, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes (56000) ?

Pour une transaction sur Vannes (56000) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes (56000) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Vannes pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Vannes) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Vannes si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vannes pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Vannes (56000) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Vannes (56000) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Vannes si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vannes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Vannes (56000) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Vannes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Vannes) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Vannes

L'immobilier sur Vannes en quelques chiffres

Vannes est une ville de 45644 habitants composée de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2775 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2991 € par m². Sur 110 biens à la vente dans nos bases de données au 17/09/2023 02:43:27, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 107 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 155 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vannes ?

Sur Vannes la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 176 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

DPE MORBIHAN
diagnostic performance énergétique Vannes
DPE Vannes
diagnostic performance énergétique MORBIHAN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 73 DPE dans notre base de données au 17/09/2023 02:43:27 sur Vannes)

Plan de prévention des risques sur Vannes

La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lanester, Vannes, Ploemeur, Hennebont, Pontivy, Lorient, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Vannes

Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Ploemeur, Lanester, Lorient, Pontivy, Hennebont, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes :

Cabinets ASE proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

Un groupement national engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vannes pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre réseau forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , découvrez nos parcours de formation loi ALUR.