Diagnostic immobilier à Vannes (56000) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Vannes et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Vannes

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 33 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (56) dirigé par Mr Thierry CHABREYRIE sur Vannes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes avoisinantes : Lanester, Pontivy, Auray, Hennebont, Ploemeur, Lorient, Guidel, Quéven, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes (56000)

Nos missions d'expertises immobilières à Vannes

Diagnostiqueur immobilier Vannes

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (56) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Guidel, Vannes, Lorient, Auray, Pontivy, Lanester, Quéven, Hennebont, Ploemeur, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes (56000) ?

Pour vendre un bien immobilier sur Vannes (56000) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (56000) pour une vente
  • Le DPE est obligatoire pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Vannes) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Vannes (56000) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire (56000)
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Vannes (56000) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Vannes) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Vannes

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Vannes

Vannes est une ville de 45644 habitants composée de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2768 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2713 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3067 € par m². Sur 76 biens à la vente dans nos bases de données au 07/07/2019 13:09:04, 70% sont des maisons contre 30% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 125 m² dont en moyenne 64 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 151 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Vannes ?

Sur Vannes la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 178 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

DPE MORBIHAN
diagnostic performance énergétique Vannes
DPE Vannes
diagnostic performance énergétique MORBIHAN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 59 DPE dans notre base de données au 07/07/2019 13:09:04 sur Vannes)

Plan de prévention des risques sur Vannes

La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'informaiton sur les Sols à Guidel, Vannes, Lorient, Auray, Pontivy, Lanester, Quéven, Hennebont, Ploemeur, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département MORBIHAN

Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Lorient, Auray, Guidel, Ploemeur, Lanester, Hennebont, Pontivy, Quéven, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes :

Cabinets ASE proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

Un groupement national engagé sur son savoir-faire

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vannes pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.