Diagnostic immobilier à Vannes (MORBIHAN) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Vannes et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Vannes

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (56) dirigé par Mr Thierry CHABREYRIE sur Vannes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes environnantes : Ploemeur, Hennebont, Lorient, Lanester, Pontivy, Auray, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes (MORBIHAN)

Nos missions d'expertises immobilières à Vannes

Diagnostiqueur Vannes

Notre agence Alliance Sud Expertise (56) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Pontivy, Lorient, Ploemeur, Vannes, Auray, Hennebont, Lanester, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Pontivy, Lorient, Ploemeur, Vannes, Auray, Hennebont, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Pontivy, Lorient, Ploemeur, Vannes, Auray, Hennebont, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Pontivy, Lorient, Ploemeur, Vannes, Auray, Hennebont, Lanester, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes (MORBIHAN) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien immobilier à Vannes (MORBIHAN) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes (MORBIHAN) pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Vannes pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Vannes si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vannes pour une vente

Pour une location à Vannes (MORBIHAN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire à Vannes (MORBIHAN) pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Vannes si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vannes pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Vannes (MORBIHAN) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Vannes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Vannes

L'immobilier sur Vannes en quelques chiffres

Vannes est une ville de 45644 habitants composée de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2775 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2991 € par m². Sur 110 biens à la vente dans nos bases de données au 25/02/2021 10:12:57, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 107 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 155 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vannes ?

Sur Vannes la moyenne d'un DPE est de 176 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

DPE MORBIHAN
diagnostic performance énergétique Vannes
DPE Vannes
diagnostic performance énergétique MORBIHAN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 73 DPE dans notre base de données au 25/02/2021 10:12:57 sur Vannes)

Plan de prévention des risques sur Vannes

La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Pontivy, Lorient, Ploemeur, Vannes, Auray, Hennebont, Lanester, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Vannes

Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Auray, Pontivy, Ploemeur, Lorient, Lanester, Hennebont, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes :

Agences ASE limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

Un groupe engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vannes pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.