Alliance Sud Expertise est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier sur Vannes et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Vannes et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.
Notre cabinet ASE dirigé par Mr Thierry CHABREYRIE sur Vannes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes environnantes : Lorient, Pontivy, Ploemeur, Auray, Hennebont, Lanester, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes
Nos missions d'expertises immobilières à Vannes
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (56) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Hennebont, Ploemeur, Pontivy, Auray, Lanester, Vannes, Lorient, ...) :
Les diagnostics complémentaires dans le département MORBIHAN
Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Hennebont, Ploemeur, Pontivy, Auray, Lanester, Vannes, Lorient, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Hennebont, Ploemeur, Pontivy, Auray, Lanester, Vannes, Lorient, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes ?
Pour la vente d'un bien immobilier à Vannes :
Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le DPE doit être fourni
Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit
Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni
Pour la location d'un bien immobilier à Vannes :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
Le DPE doit être fourni par le bailleur
Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Vannes :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit
Les indicateurs clés du marché immobilier sur Vannes
Les chiffres clés de l'immobilier sur Vannes
Vannes est une ville de 45644 habitants composée de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2775 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2991 € par m². Sur 110 biens à la vente dans nos bases de données au 19/04/2024 10:52:04, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 107 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 155 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un DPE sur Vannes ?
Sur Vannes la moyenne d'un DPE est de 176 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 73 DPE dans notre base de données au 19/04/2024 10:52:04 sur Vannes)
Plan de prévention des risques sur Vannes
La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :
Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Hennebont, Ploemeur, Pontivy, Auray, Lanester, Vannes, Lorient, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Zone d'intervention autour de Vannes (MORBIHAN)
Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Auray, Lanester, Lorient, Pontivy, Ploemeur, Hennebont, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes :
Agences ASE limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :
Un groupement présent partout en France engagé sur la maîtrise de son savoir-faire
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vannes pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, profitez de nos parcours de formation loi ALUR en Elearning.