Diagnostic immobilier sur Vannes (56000) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Vannes et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Vannes

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (56) dirigé par Mr Thierry CHABREYRIE sur Vannes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes environnantes : Hennebont, Pontivy, Ploemeur, Auray, Lanester, Lorient, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes (MORBIHAN)

Nos missions d'expertises immobilières à Vannes

Diagnostiqueur Vannes

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (56) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Hennebont, Pontivy, Auray, Ploemeur, Lanester, Lorient, Vannes, ...) :

Les missions complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Hennebont, Pontivy, Auray, Ploemeur, Lanester, Lorient, Vannes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Hennebont, Pontivy, Auray, Ploemeur, Lanester, Lorient, Vannes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Hennebont, Pontivy, Auray, Ploemeur, Lanester, Lorient, Vannes, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes (MORBIHAN) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien sur Vannes (MORBIHAN) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes (MORBIHAN) pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni à Vannes pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Vannes) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Vannes si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Vannes pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Vannes (MORBIHAN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Vannes (MORBIHAN) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Vannes si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Vannes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Vannes (MORBIHAN) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Vannes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Vannes) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Vannes

L'immobilier sur Vannes en quelques chiffres

Vannes est une ville de 45644 habitants composée de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2775 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2991 € par m². Sur 110 biens à la vente dans nos bases de données au 07/06/2021 18:29:58, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 107 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 155 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Vannes ?

Sur Vannes la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 176 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

DPE MORBIHAN
diagnostic performance énergétique Vannes
DPE Vannes
diagnostic performance énergétique MORBIHAN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 73 DPE dans notre base de données au 07/06/2021 18:29:58 sur Vannes)

Plan de prévention des risques sur Vannes

La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Hennebont, Pontivy, Auray, Ploemeur, Lanester, Lorient, Vannes, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Vannes

Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Lanester, Hennebont, Lorient, Auray, Pontivy, Ploemeur, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes :

Agences ASE proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

Un groupe présent partout en France attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vannes pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.