Diagnostic immobilier à Auray (56400)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Auray et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Auray

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (56) dirigé par Mr Thierry CHABREYRIE sur Auray, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes avoisinantes : Pontivy, Ploemeur, Lanester, Vannes, Lorient, Hennebont, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Auray (MORBIHAN)

Nos missions d'expertises immobilières à Auray

Diagnostiqueur Auray

Notre agence Alliance Sud Expertise (56) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lanester, Ploemeur, Pontivy, Lorient, Vannes, Hennebont, ...) :

Les missions complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Lanester, Ploemeur, Pontivy, Lorient, Vannes, Hennebont, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lanester, Ploemeur, Pontivy, Lorient, Vannes, Hennebont, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lanester, Ploemeur, Pontivy, Lorient, Vannes, Hennebont, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Auray (MORBIHAN) pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Auray (MORBIHAN) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Auray si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Auray (MORBIHAN) pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni à Auray pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Auray si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Auray si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Auray si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Auray) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Auray si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Auray pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Auray (MORBIHAN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Auray si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni à Auray (MORBIHAN)
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Auray si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Auray si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Auray si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Auray si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Auray

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Auray (MORBIHAN) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Auray
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Auray si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Auray) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Auray

L'immobilier sur Auray en quelques chiffres

Auray est une ville de 10323 habitants composée de 6939 logements dont 363 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Auray est de 1766 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1688 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2290 € par m². Sur 135 biens à la vente dans nos bases de données au 11/07/2024 09:17:16, 70% sont des maisons contre 30% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Auray est de 173 m² dont en moyenne 75 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 214 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Auray ?

Sur Auray la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 175 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

DPE MORBIHAN
diagnostic performance énergétique Auray
DPE Auray
diagnostic performance énergétique MORBIHAN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Auray, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 103 DPE dans notre base de données au 11/07/2024 09:17:16 sur Auray)

Plan de prévention des risques sur Auray

p>La commune de Auray ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Auray

Secteur d'intervention dans le département MORBIHAN

Nous sommes situés sur Auray pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Ploemeur, Hennebont, Vannes, Lanester, Lorient, Pontivy, ... mais aussi toutes les communes autour de Auray :

Agences ASE limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Auray tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Auray se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

Un groupe de proximité engagé sur la qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Auray pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , profitez de nos parcours de formation loi ALUR.