Alliance Sud Expertise (ASE) est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Guidel et professionnel des diagnostics immobiliers obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Guidel et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.
Notre cabinet dirigé par sur Guidel, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes proches : Ploemeur, Vannes, Auray, Hennebont, Lorient, Lanester, Pontivy, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Guidel
Nos missions d'expertises immobilières à Guidel
Notre cabinet réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Auray, Hennebont, Lorient, Vannes, Ploemeur, Pontivy, Lanester, ...) :
Nos missions complémentaires dans le département MORBIHAN (56)
Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Auray, Hennebont, Lorient, Vannes, Ploemeur, Pontivy, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Auray, Hennebont, Lorient, Vannes, Ploemeur, Pontivy, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Guidel pour la transaction et la location ?
Pour vendre un bien immobilier sur Guidel :
Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une vente
Le DPE doit être fourni pour une vente
Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Guidel) le prescrit pour une vente
Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une vente
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une vente
Pour une location à Guidel :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
Le DPE doit être fourni par le bailleur
Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Guidel :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Guidel) le prescrit
Les chiffres clés du marché immobilier sur Guidel
Les indicateurs clés de l'immobilier sur Guidel
Guidel est une ville de 8241 habitants composée de 5814 logements dont 1458 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Guidel est de 2361 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2269 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3158 € par m². Sur 82 biens à la vente dans nos bases de données au 11/07/2024 21:17:35, 71% sont des maisons contre 29% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Guidel est de 123 m² dont en moyenne 44 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 156 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un DPE sur Guidel ?
Sur Guidel la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 185 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Guidel, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 70 DPE dans notre base de données au 11/07/2024 21:17:35 sur Guidel)
Plan de prévention des risques sur Guidel
p>La commune de Guidel ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Guidel
Secteur d'intervention autour de Guidel
Nous sommes situés sur Guidel pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Hennebont, Lanester, Lorient, Ploemeur, Pontivy, Auray, Vannes, ... mais aussi toutes les communes autour de Guidel :
Cabinets ASE proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Guidel tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Guidel se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :
Un groupement engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations
Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Guidel pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, profitez de nos parcours de formation loi ALUR à distance.