Diagnostic immobilier à Guidel (MORBIHAN)

ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Guidel et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Guidel

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet dirigé par sur Guidel, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes proches : Hennebont, Lanester, Lorient, Vannes, Ploemeur, Pontivy, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Guidel (MORBIHAN)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Guidel

Diagnostiqueur Guidel

Notre agence réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Ploemeur, Hennebont, Vannes, Pontivy, Lorient, Lanester, ...) :

  • Diagnostic amiante sur Guidel (56520)
  • Diagnostic Plomb sur Guidel (56520)
  • DPE sur Guidel (56520): votre Diagnostic de performance énergétique sur Guidel
  • Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Guidel (56520)
  • Diagnostic gaz sur Guidel (56520)
  • Recherche de Termites sur Guidel (56520)
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Guidel (56520)
  • Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Guidel (56520)

Les expertises complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Guidel (MORBIHAN) pour la transaction et la location ?

Pour une transaction à Guidel (MORBIHAN) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (MORBIHAN) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Guidel) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Guidel (MORBIHAN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire (MORBIHAN) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Guidel (MORBIHAN) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Guidel) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Guidel

Les chiffres clés de l'immobilier sur Guidel

Guidel est une ville de 8241 habitants composée de 5814 logements dont 1458 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Guidel est de 2361 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2269 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3158 € par m². Sur 82 biens à la vente dans nos bases de données au 10/06/2025 17:59:28, 71% sont des maisons contre 29% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Guidel est de 123 m² dont en moyenne 44 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 156 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Guidel ?

Sur Guidel la moyenne d'un DPE est de 185 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

DPE MORBIHAN
diagnostic performance énergétique Guidel
DPE Guidel
diagnostic performance énergétique MORBIHAN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Guidel, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 70 DPE dans notre base de données au 10/06/2025 17:59:28 sur Guidel)

Plan de prévention des risques sur Guidel

p>La commune de Guidel ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Guidel

Zone d'intervention dans le département MORBIHAN

Nous sommes situés sur Guidel pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Vannes, Lanester, Ploemeur, Hennebont, Lorient, Pontivy, ... mais aussi toutes les communes autour de Guidel :

Cabinets ASE proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Guidel tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Guidel se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

Un groupement national engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Guidel pour gérer votre patrimoine immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre réseau forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.