Diagnostic immobilier sur Guidel (MORBIHAN) DPE, Amiante, Plomb,...

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Guidel et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Guidel

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 cabinets en France.

Notre cabinet dirigé par sur Guidel, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes avoisinantes : Lorient, Lanester, Vannes, Hennebont, Ploemeur, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Guidel

Nos missions d'expertises immobilières à Guidel

Diagnostiqueur Guidel

Notre cabinet réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Ploemeur, Hennebont, Vannes, Lanester, Lorient, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département MORBIHAN

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Ploemeur, Hennebont, Vannes, Lanester, Lorient, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Ploemeur, Hennebont, Vannes, Lanester, Lorient, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Ploemeur, Hennebont, Vannes, Lanester, Lorient, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Guidel ?

Pour vendre un bien immobilier à Guidel :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Guidel si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Guidel pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Guidel pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Guidel si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Guidel si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Guidel si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Guidel) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Guidel si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Guidel pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Guidel :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Guidel si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire à Guidel
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Guidel si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Guidel si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Guidel si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Guidel si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Guidel

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Guidel :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Guidel
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Guidel si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Guidel) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Guidel

Les chiffres clés de l'immobilier sur Guidel

Guidel est une ville de 8241 habitants composée de 5814 logements dont 1458 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Guidel est de 2361 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2269 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3158 € par m². Sur 82 biens à la vente dans nos bases de données au 24/11/2022 00:48:55, 71% sont des maisons contre 29% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Guidel est de 123 m² dont en moyenne 44 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 156 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Guidel ?

Sur Guidel la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 185 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

DPE MORBIHAN
diagnostic performance énergétique Guidel
DPE Guidel
diagnostic performance énergétique MORBIHAN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Guidel, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 70 DPE dans notre base de données au 24/11/2022 00:48:55 sur Guidel)

Plan de prévention des risques sur Guidel

p>La commune de Guidel ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Guidel

Zone d'intervention autour de Guidel

Nous sommes situés sur Guidel pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Lorient, Lanester, Hennebont, Vannes, Ploemeur, ... mais aussi toutes les communes autour de Guidel :

Agences ASE limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Guidel tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Guidel se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

Un groupement de proximité attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Guidel pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez nos parcours de formation loi ALUR.