ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Larmor Plage et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.
Notre cabinet ASE dirigé par sur Larmor Plage, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes environnantes : Vannes, Lanester, Ploemeur, Lorient, Hennebont, Pontivy, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Larmor Plage (56260)
Nos missions de diagnostics immobiliers à Larmor Plage
Notre agence réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lanester, Hennebont, Lorient, Pontivy, Vannes, Ploemeur, ...) :
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lanester, Hennebont, Lorient, Pontivy, Vannes, Ploemeur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Larmor Plage (56260) pour la vente et la location ?
Pour vendre un bien sur Larmor Plage (56260) :
Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (56260) pour une transaction
Le DPE est obligatoire pour une transaction
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Larmor Plage) le prescrit pour une transaction
Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction
Pour louer un bien immobilier à Larmor Plage (56260) :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le DPE est obligatoire (56260)
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire
Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Larmor Plage (56260) :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Larmor Plage) le prescrit
Les indicateurs clés de l'immobilier sur Larmor Plage
Les indicateurs clés de l'immobilier sur Larmor Plage
Larmor Plage est une ville de 8078 habitants composée de 5143 logements dont 931 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Larmor Plage est de 3576 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3562 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4083 € par m². Sur 14 biens à la vente dans nos bases de données au 09/04/2025 14:13:16, 93% sont des maisons contre 7% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Larmor Plage est de 155 m² dont en moyenne 60 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 162 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Larmor Plage ?
Sur Larmor Plage la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 156 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Larmor Plage, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 11 DPE dans notre base de données au 09/04/2025 14:13:16 sur Larmor Plage)
Plan de prévention des risques sur Larmor Plage
p>La commune de Larmor Plage ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Larmor Plage
Zone d'intervention dans le département MORBIHAN
Nous sommes situés sur Larmor Plage pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Pontivy, Vannes, Lorient, Hennebont, Lanester, Ploemeur, ... mais aussi toutes les communes autour de Larmor Plage :
Cabinets ASE limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Larmor Plage tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Larmor Plage se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :
Un groupement national engagé sur son savoir-faire
Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Larmor Plage pour gérer votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.