Evaluation valeur vénale sur Ploemeur (MORBIHAN)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Ploemeur et des communes environnantes Pontivy, Hennebont, Vannes, Lorient, Lanester, Auray, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Ploemeur (56270)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Ploemeur

Le prix moyen d'une estimation sur Ploemeur est de 437962 € (soit 3373 € / m²) :

• Pour une maison sur Ploemeur notre estimation moyenne est de 492715 € (soit 3313 € / m²)
• Pour un appartement sur Ploemeur notre estimation moyenne est de 246327 € (soit 3864 € / m²)

Sur 18 biens évalués dans nos bases de données au 11/04/2025 02:56:38, 78% sont des maisons contre 22% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Ploemeur est de 130 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 149 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département MORBIHAN

Zone d'intervention autour de Ploemeur

Implanté sur Ploemeur, nous pouvons intervenir sur tout le département MORBIHAN, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Lanester, Lorient, Pontivy, Hennebont, Vannes, Auray, ... Ploemeur,