valeur vénale sur Ploemeur (MORBIHAN)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Ploemeur et des communes environnantes Hennebont, Lorient, Auray, Vannes, Pontivy, Lanester, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Ploemeur (MORBIHAN)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Ploemeur

Le prix moyen d'une estimation sur Ploemeur est de 437962 € (soit 3373 € / m²) :

• Pour une maison sur Ploemeur notre estimation moyenne est de 492715 € (soit 3313 € / m²)
• Pour un appartement sur Ploemeur notre estimation moyenne est de 246327 € (soit 3864 € / m²)

Sur 18 biens évalués dans nos bases de données au 02/05/2025 06:05:46, 78% sont des maisons contre 22% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Ploemeur est de 130 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 149 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département MORBIHAN

Secteur d'intervention autour de Ploemeur

Implanté sur Ploemeur, nous intervenons sur tout le département MORBIHAN, pour réaliser des estimations précisément les communes de Lorient, Hennebont, Pontivy, Lanester, Vannes, Auray, ... Ploemeur,