valeur vénale sur Hennebont (MORBIHAN)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Hennebont et des communes environnantes Pontivy, Auray, Vannes, Lanester, Lorient, Ploemeur, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes de valeurs vénales sur Hennebont

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Hennebont

Le prix moyen d'une estimation sur Hennebont est de 229036 € (soit 2118 € / m²) :

• Pour une maison sur Hennebont notre estimation moyenne est de 295806 € (soit 2062 € / m²)
• Pour un appartement sur Hennebont notre estimation moyenne est de 141021 € (soit 2291 € / m²)

Sur 51 biens évalués dans nos bases de données au 16/08/2025 01:58:10, 57% sont des maisons contre 43% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Hennebont est de 108 m² (en moyenne 62 m² pour un appartement et 143 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département MORBIHAN

Secteur d'intervention autour de Hennebont

Implanté sur Hennebont, nous couvrons tout le département MORBIHAN, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les villes de Pontivy, Vannes, Lorient, Ploemeur, Lanester, Auray, ... Hennebont,