valeur vénale sur Pontivy (MORBIHAN)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Pontivy et des communes environnantes Hennebont, Ploemeur, Lanester, Auray, Lorient, Quéven, Vannes, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation sur Pontivy (56300)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Pontivy

Le prix moyen d'une estimation sur Pontivy est de 183372 € (soit 1303 € / m²) :

• Pour une maison sur Pontivy notre estimation moyenne est de 196997 € (soit 1310 € / m²)
• Pour un appartement sur Pontivy notre estimation moyenne est de 86859 € (soit 1206 € / m²)

Sur 97 biens évalués dans nos bases de données au 25/11/2024 06:54:04, 88% sont des maisons contre 12% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Pontivy est de 141 m² (en moyenne 72 m² pour un appartement et 150 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département MORBIHAN

Zone d'intervention autour de Pontivy

Implanté sur Pontivy, nous intervenons sur tout le département MORBIHAN, pour réaliser des estimations notamment les communes de Ploemeur, Lorient, Vannes, Auray, Hennebont, Quéven, Lanester, ... Pontivy,