Bureau d'étude thermique sur Lanester pour votre dépôt de permis de construire

Quelles sont sur Lanester étapes de la RT 2012 ?

La nouvelle RT 2012 applicable depuis le 1er janvier 2013 pour les constructions à usage d'habitation, crée de nouvelles obligations pour les projets de construction à Lanester :

Votre étude thermique sur Lanester

L' étude thermique est une modélisation de votre projet de construction, permettant de calculer les différents coefficients à respecter :

1. Bbio ou besoin bioclimatique conventionnel, caractérise le niveau d'efficacité énergétique du bien. Il est composé de l'isolation des parois, mais aussi la qualité des apports solaires pour minimiser les besoins de chauffage, d'éclairage et de climatisation s'il y a lieu.
2. Tic ou température intérieure conventionelle (en degré Celsius) caractérise l'aptitude du bien à se protéger des surchauffes estivales.
3. Cep ou coefficient de consommation conventionnelle d'énergie primaire (unité : kWh ep/m² de Shon /an) caractérise les déperditions énergétiques annuelle, ramenée au m², sur 5 usages : systéme de chauffage, éventuel systéme de climatisation, éclairage, eau chaude sanitaire et besoins électriques des auxiliaires permanents. La valeur maximale est calculée selon la localisation géographique, l'altitude, le type d'usage de la construction, la superficie moyenne des biens, ainsi que le recours éventuel à des énergies faiblement émettrices en CO₂ (bois énergie, certains réseaux de chaleur).

Comment mettre en oeuvre la RT 2012 lors des étapes de la construction ?

Pendant la phase de construction, il est important de respecter scrupuleusement le cahier des charges établi par l'étude thermique. En effet la RT 2012 nécessite de respecter certaines régles :

• Respecter les trois coefficients Bbio, Tic, Cep,
• Faire appel à une énergie renouvelable,
• Avoir au moins 1/6 de surface vitrée (soit 17 % de la superficie habitable)
• ...

Quand faut-il réaliser le test d'étanchéité du bâtiment ?

Lors de la fin du chantier de contruction, il est nécessaire de faire un test d'infiltrométrie à l'air qui consiste à vérifier si sous 4 pascal de pression les fuites d'air est en dessous de 0,6 m3/h. pour une maison individuelle. Pour faire ce test on calfeutre toutes les entrées et sorties d'air naturelles, et avec l'aide d' une porte soufflante le logement est mis sous pression. Attention le test d'infiltrométrie est soumis à une obligation de résultat. {{Ainsi, on recommande vivement||Il est ainsi fortement conseillé||Il est conseillé de faire un test d'infiltrométrie intermédiaire pour s'assurer que le logement respectera ce seuil. Il est en effet trés compliqué de corriger un bâtiment finalisé (peinture, placo achevé) lorsque le test d'infiltrométrie n'est pas conforme .

Les attestations de respect de la réglementation thermique 2012 ?

Deux attestations de respect de la réglementation thermique 2012 sont nécessaires tout au long du chantier :

1. L'attestation de respect de la réglementation thermique 2012 au dépôt du permis de construire
2. L'attestation finale de respect de la réglementation thermique 2012 en fin de chantier

Détermination des obligations d'études thermiques pour les constructions tertiaires sur Lanester ?

Toute construction neuve devant respecter la RT 2012 sera contrôlé, le maître d'oeuvre aura l'obligation de fournir des attestations à deux moments clés des phases d'un projet :

• Au moment du dépôt de la demande de permis de construire,
• A la fin des travaux

L'attestation fournie en phase PC est une attestation de prise en compte de la réglementation thermique dans la réalisation du bâtiment. Elle atteste aussi la réalisation d’une étude de faisabilité des approvisionnements en énergie. L'attestation fournie à l'achèvement des travaux est une attestation de prise en compte de la RT réalisée par le maître d'œuvre. Cette attestation doit être réalisée, selon les catégories de bâtiments neufs ou de parties nouvelles de bâtiments existants soumis à permis de construire, par un contrôleur technique, un certificateur ou un architecte. Afin de contrôler efficacement mise en application de la RT 2012, le maître d'œuvre doit établir un récapitulatif de l'étude thermique au plus tard à la fin des travaux. Le récapitulatif sera tenu à disposition de l’administration pendant cinq ans après l’achèvement des travaux, de tout acquéreur, de toute personne chargée d’établir une attestation de prise en compte de la RT 2012.

L’étude de faisabilité des approvisionnements en énergie sur Lanester

L’étude de faisabilité des approvisionnements en énergie est un dispositif issu de la transposition de la directive européenne 2002/91/CE sur la performance énergétique des bâtiments. En effet, la directive de 2002 prévoyait l’obligation de réaliser cette étude pour des bâtiments neufs de plus de 1000 m², la directive de 2010 a conduit à supprimer ce seuil. Ainsi, à compter du 1er janvier 2014, le maître d’ouvrage de tout bâtiment neuf doit réaliser, avant le dépôt du permis de construire, une étude de faisabilité technique et économique des diverses solutions d'approvisionnement en énergie, à l’exception :

• des bâtiments dont la surface de plancher est inférieure à 50 m²,
• des maisons individuelles ou accolées, compte tenu de l’obligation de recours aux énergies renouvelables au titre de l’application de la RT 2012 (article 16 de l’arrêté du 26 octobre 2010),
• des extensions de bâtiments existants ;

Les systèmes d’approvisionnement à comparer ?

L’étude de faisabilité pour les bâtiments neufs dont la surface de plancher est comprise entre 50 et 1 000 m² est allégée par rapport à celle imposée au-delà de cette surface. Le nombre de variantes à étudier est en effet réduit. Le maître d’ouvrage doit faire comparer le système pressenti dans son projet à au moins quatre variantes parmi cette liste (pour un bâtiment de plus de 1000 m² toutes les variantes sont étudiées) :

• les systèmes solaires thermiques ;
• les systèmes solaires photovoltaïques ;
• les systèmes de chauffage au bois ou à biomasse ;
• les systèmes éoliens ;
• le raccordement à un réseau de chauffage ou de refroidissement collectif à plusieurs bâtiments ou urbain ;
• les pompes à chaleur géothermiques ;
• les autres types de pompes à chaleur ;
• les chaudières à condensation ;
• les systèmes de production combinée de chaleur et d’électricité.

Audit énergétique des copropriétés sur Lanester

Un audit énergétique doit être effectué avant le 1er janvier 2017 dans certains immeubles en copropriété équipés d'une installation de chauffage collectif ou d'une climatisation collective. Cet audit vise notamment à réaliser la note énergétique du bâtiment et à réaliser des recommandations destinés à améliorer sa performance énergétique. Quels sont les bâtiments concernés ? Il s'agit des bâtiments en copropriété comportant au minimum 50 lots et dont le permis de construire a été déposé avant le 1er juin 2001. Plus d'informations sur l'audit énergétiques des copropriétés.

Secteur d'intervention autour de Lanester pour vos projets RT 2012

Implanté sur Lanester, nous intervenons sur tout le département MORBIHAN, pour réaliser des études thermiques. Ainsi, nous intervenons sur les villes proches, Ploemeur, Quéven, Auray, Pontivy, Vannes, Hennebont, Lorient, ...,