Diagnostic immobilier sur Vannes (MORBIHAN)

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Vannes et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Vannes

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (56) dirigé par Mr Thierry CHABREYRIE sur Vannes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes proches : Quéven, Hennebont, Ploemeur, Lanester, Auray, Guidel, Pontivy, Lorient, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes

Nos missions de diagnostics immobiliers à Vannes

Diagnostiqueur Vannes

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (56) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Vannes, Hennebont, Lanester, Lorient, Guidel, Pontivy, Quéven, Auray, Ploemeur, ...) :

  • Diagnostic amiante dans le département MORBIHAN (56)
  • Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département MORBIHAN (56)
  • DPE à Vannes (56): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département MORBIHAN
  • Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département MORBIHAN (56)
  • Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département MORBIHAN (56)
  • Recherche de Termites dans le département MORBIHAN (56)
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département MORBIHAN (56)
  • Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département MORBIHAN (56)

Les diagnostics complémentaires dans le département MORBIHAN

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Vannes :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes pour une vente
  • Le DPE doit être fourni à Vannes pour une vente
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Vannes) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Vannes si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Vannes pour une vente

Pour une location à Vannes :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Vannes par le bailleur
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Vannes si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Vannes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Vannes :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Vannes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Vannes) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Vannes

L'immobilier sur Vannes en quelques chiffres

Vannes est une ville de 45644 habitants composée de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2775 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2991 € par m². Sur 110 biens à la vente dans nos bases de données au 22/04/2025 00:22:52, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 107 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 155 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vannes ?

Sur Vannes la moyenne d'un DPE est de 176 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

DPE MORBIHAN
diagnostic performance énergétique Vannes
DPE Vannes
diagnostic performance énergétique MORBIHAN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 73 DPE dans notre base de données au 22/04/2025 00:22:52 sur Vannes)

Plan de prévention des risques sur Vannes

La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Vannes, Hennebont, Lanester, Lorient, Guidel, Pontivy, Quéven, Auray, Ploemeur, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Vannes

Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Ploemeur, Lanester, Quéven, Guidel, Pontivy, Hennebont, Lorient, Auray, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes :

Agences ASE limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

Un groupement présent partout en France attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vannes pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupe est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.