Diagnostic immobilier à Vannes (MORBIHAN) DPE, Amiante, Electricité,...

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Vannes et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Vannes

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Thierry CHABREYRIE sur Vannes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes environnantes : Ploemeur, Lanester, Guidel, Quéven, Auray, Larmor Plage, Hennebont, Pontivy, Lorient, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes (MORBIHAN)

Nos missions d'expertises immobilières à Vannes

Diagnostiqueur Vannes

Notre agence Alliance Sud Expertise (56) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lanester, Quéven, Lorient, Hennebont, Ploemeur, Vannes, Guidel, Auray, Larmor Plage, Pontivy, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Lanester, Quéven, Lorient, Hennebont, Ploemeur, Vannes, Guidel, Auray, Larmor Plage, Pontivy, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lanester, Quéven, Lorient, Hennebont, Ploemeur, Vannes, Guidel, Auray, Larmor Plage, Pontivy, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lanester, Quéven, Lorient, Hennebont, Ploemeur, Vannes, Guidel, Auray, Larmor Plage, Pontivy, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes (MORBIHAN) en cas de vente ou location ?

Pour une transaction à Vannes (MORBIHAN) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (MORBIHAN) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Vannes (MORBIHAN) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire (MORBIHAN) pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Vannes (MORBIHAN) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Vannes

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Vannes

Vannes est une ville de 45644 habitants composée de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2775 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2991 € par m². Sur 110 biens à la vente dans nos bases de données au 04/05/2024 23:08:20, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 107 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 155 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Vannes ?

Sur Vannes la moyenne d'un DPE est de 176 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

DPE MORBIHAN
diagnostic performance énergétique Vannes
DPE Vannes
diagnostic performance énergétique MORBIHAN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 73 DPE dans notre base de données au 04/05/2024 23:08:20 sur Vannes)

Plan de prévention des risques sur Vannes

La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lanester, Quéven, Lorient, Hennebont, Ploemeur, Vannes, Guidel, Auray, Larmor Plage, Pontivy, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Vannes

Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Lorient, Larmor Plage, Auray, Pontivy, Guidel, Quéven, Lanester, Hennebont, Ploemeur, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes :

Cabinets ASE proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint-brieuc, Indre, Angers, :

Un groupement présent partout en France engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Vannes pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , découvrez notre offre de formation loi ALUR à distance.